2016.3.26.Sat

北区青江 ~ ☀ 続、リノベーション ☀ ~




こんにちは (´∀`)♪




北区青江リノベーションが完成して3週間ほど経ちましたが




隣のお部屋もほぼ完成しましたので




壁紙のレポートをさせて頂きます ♬♬




先に完成したお部屋は可愛い感じの壁紙でしたが




今回は 「 シンプルで大人 」 クロスが多くなっています (´∀`*)





—–   洗面所 : 床   —–



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アップにするとこんな感じ ✿✿




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大理石のような高級感があるデザイン (´∀`)♪




—–   洗面所 : 壁   —–


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アップにするとこんな感じです


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—–   その他のお部屋 : 壁   —–




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洗面所とその他の壁紙が白色なのですが、




同じ色の壁紙でもデザインが違うと雰囲気が変わりますね (*´艸`*)




シンプルで大人っぽい感じの仕上がりです o(^-^)o




北区青江のリノベーション記事は以上になります。




最後までお付き合い頂きありがとうございました (・∀・)























2016.3.15.Tue

北区青江 ~ ★完成お披露目★ ~





お待たせしました ヾ(*´∀`*)ノ




ついに




青江リノベーションの 1室 が完成しました (´∀`)♪




お待たせしてしまってすみません。。。




早速、間取りの紹介をしたいと思います ♬♬




(  Before  )


ルーク青江




(  After  )


ルークアフター



以前の間取りはダイニングと水回りが一緒だったのが気になっていましたが




リノベーション後水回りと居住スペースを分けた間取りになっています (・∀・)





不安要素だった洗濯機スペース…





ちゃんとありま~~す!!(*´艸`*)





先日の間仕切り工事の記事で紹介した玄関も




クロスを張りきれいになっていました !!




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ちなみにリノベーション前の玄関がこちら  ↓




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キッチンや水回りの写真も載せていきます




キッチン

(  Before  )



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(  After  )



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(♥∀♥){ ガス3口コンロ…



IMG_9652(1)




キッチンの位置は変わっていないのですが




新しく使いやすいキッチンに生まれ変わりました o(^-^)o




お風呂

(  Before  )


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(  After  )


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トイレ

(  Before  )


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(  After  )


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昭和の和式から平成の最新洋式へ…★



タンクレス!! (´∀`*)ニヤニヤ



何と言ってもタンクがあるトイレに比べてスペースが広く使えることが嬉しいです!




新築では、トイレの広さを確保してありますが




リノベーションの場合、元の設計上トイレがかなり狭くなってしまうこともあるので




タンクレスだと少しでも広くスペース確保ができる上に




タンクがない分掃除も楽! (ノ ´▽`*)ノ




洗面所

(  After  )


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Before写真を載せたいところなのですが




そういえば  洗面所がない物件だったのを忘れていました   (爆)




ヾ(^~^; )ノ




洗面台の隣には夢の洗濯機スペース。




ここで!




入居予定のお客様に選んでもらった壁紙の紹介を……★





—–   洗面所 : 床   —–


IMG_9661



アップにするとこんな感じです ✿✿



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—–   洗面所 : 壁   —–



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アップにするとこんな感じ ☆☆



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小さい星が散りばめられている感じの壁紙です!




どちらの壁紙も可愛い感じのものになりました (○・艸・)




嫌な空気がこもりがちな水回りだからこそ




目に入るものは happy なものがいいですよね  




お部屋の写真も紹介していきます o(^-^)o




★  お部屋   ★

(  Before  )


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(  After  )



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収納はそのまま利用し、2 部屋とも洋室に変更です (`・ω・´)キリッ




和室と洋室の間にあった扉もなくなり




開放的なお部屋に生まれ変わりました (´∀`)♪




最後に。。。




こちらの物件のリノベーションにかかった費用!




約 165万円 です!




゚+.(・∀・).+゚




リノベーションをお考えの方はぜひぜひ参考にしてみて下さい ✿✿




もう一つのお部屋はもうすぐ完成です~ (∩・∀・)∩





2016.3.3.Thu

北区青江 ~ ある晴れた、間仕切りの日 ~






北区青江マンションをリノベーション中ですが

☆ 北区青江 ~ 前回までの記事 ~ ☆






そちらの1室 がいよいよ明日完成します  ヾ(*´∀`*)ノ







完成披露の前に  







隣のお部屋の間仕切り工事を見ることができました  ( ‘∀’ )







ちなみに間仕切りとは







建築物の内部に壁を作る工事のことです。








新築の場合でも、お客様によっては








『  将来的に子供は2人になるので、子供部屋を間仕切りできるようにしておきたい  』








と言われるお客様もおられます。








中では大工さんが作業をされていたので








「すみません、写真だけ撮影させて下さい~(o_ _)o」







と了解を頂き







ササッ      ε=ε=ε=ε=ε=┏(゚ロ゚;)┛






と撮影してきました (´∀`)♪








!!!!  Σ(・ω・ノ)ノ  !!!!








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玄関入った時点で 早速  【間仕切り】  されとる~  (∩・∀・)∩









ちなみに、リノベーション前  と  間仕切り後  の写真です


 





(  Before  )


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↓ 




(  After  )


ルーク間仕切り







写真じゃなくてほんとにすみません!!!(泣)







玄関からお部屋全体が見えるのって






正直恥ずかしいので






これは嬉しい! (・∀・)






そして工事は着々と進んでいました!







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↑  私の絵よりも分かりやすい写真がありました。。。笑








こちらのマンション。








最初の記事でお伝えした通り








2部屋リノベーション中なのですが








クロス  ( 壁紙 ) を入居予定者の方に選んでもらった物件なんです  (*´艸`*)






ですので、同じ間取りでも違うイメージに仕上がると思いますので






完成レポートを楽しみに待って頂きたいと思います~ (^^)






西側のお部屋はいよいよ明日完成予定です (*’∀’)ノ







2016.3.1.Tue

大安寺建売住宅 ~ ちょっとオシャレな建売しちゃいます !?~






こんにちは (´∀`*)






今日から3月






本日はリノベーションのお話ではなく建売住宅の記事になります♬






昨年、大安寺賃貸住宅の記事を書かせて頂いたのですが、






その隣の隣の土地に建売住宅を販売することになりました (・∀・)






建売住宅といっても






ハウスラボ本気の建売ですので!笑







一般的な建売住宅ではなく







注文住宅のような建売住宅を目指します (ノ ´▽`*)ノ







名付けて





” Five season project ” [ ファイブシーズンプロジェクト ]







土地は世界に一つしかないものなので







その土地に合う間取り日当たりも全て違ってきますよね (○・艸・)







大安寺の土地も例外ではなく、縦長で南北の土地なので







それを活かした間取りになっています o(^-^)o







もちろんこの先ずっと住み心地よく生活して欲しいという思いから







オシャレさだけではなく






生活動線にも配慮した設計になっています o(^-^)o






大安寺のテーマは、ズバリ






「離れのある家」 です(*´艸`*)






1番のポイントは






男性のロマンである 「  離れ  」






そして無垢材をたくさん使用したお家になる予定です (^^)







先日、基礎工事前の配筋を組み終わり、







配筋検査が終わりました! (`・ω・´)キリッ





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↑   玄関部分です






そしてそして






建物の南側にも配筋が組み立ててありました ゚+.(・∀・).+゚






こちらが  離れ の部分です (´∀`)♪






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先ほどの






「世界に一つだけの土地」







を活かした間取りになっています (∩・∀・)∩






これから基礎工事が始まります ( ‘∀’ )







いつものリノベーション記事に混ざって







建売住宅の状況もお伝えしたいと思っています  ((´∀`*))







よろしくお願いします !!







こちらの間取り詳細弊社HPに掲載中ですので







気になっている方はぜひご覧下さい  ヾ(*´∀`*)ノ








♬ 大安寺 間取り♬






夏に完成した賃貸住宅もしっかり見えました。






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2016.2.20.Sat

北区青江 ~ 工事の様子をチラ見してきました ~





あたたかくなったり




寒くなったり




毎日体温調節が難しい季節です  (´・ω・`)





あと少しで春、待ち遠しい~





というわけで。。。





前回、北区青江リノベーション工事の記事を書かせて頂きました





先日、工事の様子を撮影してきましたので早速レポートしたいと思います (*’∀’)ノ





☆前回記事→ 北区青江 ~ マンションリノベーション開始! ~ はコチラ★





中に入ってみると。。。。





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お、キッチン取り外されてる  ヘ( ̄ー ̄)ノ






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トイレもなくなっています  (*゚0゚)









トイレの隣に写ってるこれ






無題




あまりにも自然だったので通り過ぎようとしてました。。(汗)




ユニットバス!です




Σ(・ω・ノ)ノ





あっという間に設置完了していました (*^^*)





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リノベーションの場合、早い段階でユニットバスを設置するとのことです Σ(゚∀゚*)


(今まで、お風呂は最後の最後に設置すると思っていました。。。)






中が見たかったので扉を開けようとしたのですが開かず。。。




完成まで楽しみにしておきます (`・ω・´)v





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洋室と和室の部分は工事が行われていなかったみたいですが




が取り外されていました   (*゚▽゚)ノ





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せっかくだったので




前回お伝えできなかったベランダ収納の写真も撮影 (o^-^o)





洋室収納 




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和室収納 


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ベランダ

  ↓  


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収納がたくさんあるのってほんとに嬉しいです (*^▽^*)




工事は2月いっぱい続くようなので




完成したらまたレポートしたいと思います (・∀・) ♬♬






2016.2.5.Fri

北区青江 ~ マンションリノベーション開始! ~





久しぶりの更新になってしまいました (; ̄ー ̄A




なかなか更新ができずすみません  m(*_ _)m




先日より、北区青江のとあるマンションの2部屋をリノベーション工事させて頂いています ٩(ˊᗜˋ*)و





リノベーション前の写真撮影の為、現地に行ってきました(*^^*)





マンションの外観写真も撮影したのですが





曇りで午後ということもあり



 

これ恐怖写真  ? \(^o^)/






という感じになってしまったので自重させて頂きます( ̄▽ ̄;)






✿✿        間取りはコチラ   ↓      ✿✿



2DKです (*^▽^*)


ルーク青江





さて、玄関を開けて入ってみます(`・ω・´)キリッ






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玄関の左側にはキッチンがあり、右側にはお風呂・トイレがあります (^~^* )





早速水回りの紹介をしていきます!





★   お風呂   ★




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★   トイレ   ★




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というか、洗面と洗濯機置場がないのが気になります…笑
どこで顔を洗っていたんでしょうか?( ̄▽ ̄;)






ダイニングの奥には洋室、和室と続いています。




★   洋室   ★




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★   和室   ★




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洋室側から玄関を見てみました  (*゚▽゚)ノ




  ↓




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気になるリノベーション内容は。。。





・水回りは全部変更 

・和室が洋室に変わる






というところまで確認しました   ((o(^∇^)o))





どんな風に変わるのか私もとても楽しみです♬♬





工事の様子は今後もレポートしていきたいと思いますのでお楽しみに!





※  後日談ですが、洗濯機はベランダに置いてあることが判明!


リノベーション後は洗面所に洗濯機スペースができるとのことです  \( ˆoˆ )/







2015.11.26.Thu

大安寺賃貸住宅 ~ 完成お披露目 ~





こんにちは!(*^▽^*)





気がつけば11月もあと少し。。。





1年経つのがどんどん早くなっているような気がします( ̄▽ ̄;)







そんな中、大安寺賃貸住宅がほぼ完成したということで中の見学と撮影に行ってきました!(*^^*)




☆過去記事【上棟編】   

☆過去記事【内装工事編】 




岡山では珍しく雨が続いていた為、外はまだ外構工事の途中でしたが。。。






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全く雰囲気の違う建物が2棟完成していました\(^▽^)/





ナチュラルな雰囲気とシャープな雰囲気。





(社内では男性と女性で意見が真っ二つでした。笑)





気になる間取りはこんな感じになっています↓





大安寺賃貸       大安寺賃貸2




では、早速中をご覧下さい(`・ω・´)キリッ





(ちなみに今回は左側の白い建物の撮影ですが、間取りと内装はほぼ一緒です。)





こちらが玄関になります( *´艸`)






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玄関にはたくさん靴を収納できるコの字型の下駄箱( ̄▽+ ̄)

 




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玄関の照明はダウンライトです!♡♡





玄関からリビングまでの間には洗面所トイレがあるのですが(*^ー^)/

 





これは私の勝手なイメージなんですが。。。





賃貸住宅の水回りってなんとなく暗くて、昼間でも電気をつけないといけないというイメージがありました。





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(↑こちらは、弊社で現在リノベーション中のマンションのトイレですがまさにこんなイメージです。笑 :roll:





ですが、ここはそんなイメージをいい意味で覆してくれました!((o(^∇^)o))





戸建賃貸ということもあると思いますが、とにかく明るい!!!





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かなり明るいので昼間の電気代の節約にもなりそう!

(細かくてすみません。笑)





床の部分はテラコッタ調で統一されていてナチュラルな内装になっています。





そしてお風呂はコチラ。






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ベージュ系のパネルなので上品で明るいお風呂になりました。





とっても癒される色です(*^^*)






浴室用物干しもついています!






つぎにキッチンリビングです\(^▽^)/






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広々とした明るいリビングになりました。




前回撮影にきたときはクロス張りの時だったので感慨深いです(*^▽^*)





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キッチン近くに収納スペースがあることや、カウンター近くにコンセントがあるのは女性に嬉しいポイント





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またIHではなくガスなのも嬉しいです!(゚▽゚*)






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リビングの横には4.5畳の和室も(`・ω・´)b






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1階の撮影を終えて2階へ。。。





改めて2階の間取りはこちらになります↓





大安寺賃貸2




バルコニーのあるほうが南側です(*^^*)





階段を上がったところから、時計回りにお部屋を紹介していきます!





☆  6.5畳の洋室  ☆





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☆  6畳の洋室  ☆







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☆  7.5畳の洋室  ☆






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全居室クローゼットがついているのはとても嬉しいです





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バルコニーも広々なので洗濯物やお布団もしっかり干せそう\(^▽^)/





そしてこのお家には2階にもトイレがあります(`・ω・´)キリッ





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先日無事大家さんに2棟お引渡しすることができ一安心





上棟~内装工事~完成まで密着してきましたが






大安寺賃貸住宅の撮影&レポートは以上になります(*^^*)






最後まで読んで頂きありがとうございました(*^▽^*)





















2015.10.29.Thu

倉敷市中庄 中古住宅 ~ リノベーション完成しました ~



こんにちは(*^^*)




先月レポートさせて頂いた倉敷市中庄中古住宅リノベーションが完成しました~(`・ω・´)キリッ

リノベーション開始前の記事はこちら




建物自体は築41年ということで…




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分かりづらくてすみません。笑




(施工前)


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古い印象がありましたが、お部屋の間取りも使いやすく変身しています(・∀・)




Before

中庄図面







After

中庄カウンター追加




私のおすすめポイントは、洋室と和室の仕切りがなくなり大きなLDKになったところだと思うのですが、




間取りはいいから早く中が見たいー!(# ̄З ̄)ブー




という声が聞こえてきそうなので玄関から順に早速紹介していきます((o(^∇^)o))




まず玄関は…(*^^*)




Before


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After


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そして玄関上がってすぐの洋室はこちらです!(・∀・)



Before


DSC01989




After



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こちらのお部屋、リノベーション前は窓の前に物置があり、




南向きなのに陽当たりが…(T_T)




という悲しいことが起きていましたが今回それが完全に解消されました∩(´∀`)∩




陽当たりもばっちり!です( ̄▽+ ̄)





そしてそして、お次は廊下です!




Before


DSC01987




After


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広さは変わっていませんが、色が変わるだけでより広く感じるな~としみじみ( ̄▽ ̄)




リノベーション後のお家を見にいくと、いつも思うのですが…



ほんとに同じ家?と思ってしまいます…。( ̄ー ̄)笑




さて、廊下むかって右側の水回りの紹介をさせて頂きます!\(^▽^)/




リノベーション前はトイレが2つあったのですが、




トイレを1つにする代わりにそのスペースが洗面所スペースとして生まれわりました!




Before


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DSC02041





After


IMG_7987




IMG_7991




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元々大きな窓がある物件なので、リノベーションによって更に明るい空間になりました(*^^*)




なんとなく暗い雰囲気にはしたくない水回り。




太陽の光が入るだけで朝からテンションも上がります ↑ ((o(^∇^)o))




洗面所から続くお風呂も見事に生まれ変わりました~(*^^*)




Before


DSC01980





After



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私は濃い色のパネルが好きなほうなのですが、




ベージュ系のパネルも温かさがあってとても素敵だな~と\(^▽^)/




お風呂全体が明るくなってイイ感じです!!( ̄▽+ ̄)




次にキッチン~リビングですが…




★  キッチン ★



Before


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After



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収納もたくさんあり、リビングが見渡せるキッチンに∩(´∀`)∩





★  リビング  ★


Before


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After



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とても広く開放的なリビングになりました(*^^*)



何より、リビングにクローゼットがあるのが嬉しいです(*^▽^*)



…急な来客の時など、サッと隠せる場所があるのが嬉しいのです( ̄▽ ̄)笑




リビングから続く奥のお部屋もリノベーションしたので…



Before


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DSC02035




After




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明るい空間に生まれ変わりました!




リノベーションの写真は以上になりますo(^-^)o




元々大きな窓がたくさんある物件だったのでリノベーション後も明るく開放的なお家になりました( ̄▽+ ̄)




気になるリノベーション費用ですが、



約330万円!Σ(゚□゚(゚□゚*)



とのことです(*^^*)




参考にして頂けたら嬉しいです\(^▽^)/




最近、住宅関係の雑誌などでリノベーションの特集記事をよく見かけます!



新築もメリットデメリットたくさんありますが、今後何十年と住み続けるお家のことを考えた時に



『リノベーションもアリかも』



という選択肢を知ってもらえる機会があるのは嬉しいな~と思います(゚▽゚*)



「リノベーションって大丈夫…?」



と不安に思う方もいると思いますが、リノベーション住宅の魅力を知って頂けるように



これからも発信していきたいと改めて感じますm(_ _)m



今日も読んで頂きありがとうございました(‐^▽^‐)




























2015.10.5.Mon

大安寺賃貸住宅 ~ いよいよ内装工事に入ります ~

 

 

久しぶりの更新になってしまいました(泣)


今日は大安寺賃貸住宅の足場が取れたとのことで、現場にお邪魔してきましたので



その様子をレポートさせて頂きます(`・ω・´)キリッ




※上棟日の様子はこちら





現場に向かうと見えてきました~((o(^∇^)o))




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左側の白い建物になります(*^▽^*)



ちなみに右側の建物も弊社で建築中の賃貸住宅になります。



モダンでスタイリッシュな白い外観…個人的にツボです(*^^*)



早速、中へ…



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玄関ドアを開けると、建築中の建物の匂いにとっても癒されました(*^^*)


この匂いが好きな人結構いると思うのですが、私だけでしょうか?(゚▽゚*)



大工さんの工事が終わり、これから内装工事に入るとのことで…




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正面にはクロス(壁紙)がたくさん置かれていました\(^▽^)/



このクロスも、職人さんがあっという間に貼っていっちゃいます(`・ω・´)b




余談ですが、クロスの右側にある大きな窓。

玄関って暗くなりがちなイメージですが、この窓が光をとりこんでくれるのでかなりオススメです(*^▽^*)



いよいよお部屋に潜入します\(^▽^)/



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リビングの様子です((o(^∇^)o))



もちろん収納もバッチリ(`・ω・´)b





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南側からも撮影してみました!




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壁には、クロス張りの為の下地が塗ってありました( ̄▽+ ̄)



近寄ってみます!



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これはボードの継ぎ目などにパテを塗り、なめらかに平らにしたところです。



この工程、素人が見たらただ塗っていくだけのようですが、クロス張りの中でも実は難しい部分だそうです( ̄O ̄;)



クロスを張り終えると、また一段とお部屋感がパワーアップします!




楽しみに待ちたいと思います((o(^∇^)o))




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みなさんはどちらの外観が好みですか?\(^▽^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2015.9.1.Tue

倉敷市中庄 中古住宅リノベーション



こんにちは(‐^▽^‐)



本日は  倉敷市中庄 中古物件リノベーションのレポートです。




今まで新築工事の様子やアパートリノベーションの様子をお伝えしてきましたが




中古物件リノベーションは施工レポートの 




メインテーマ !  ((o(^∇^)o))  




張り切ってお伝えしていきたいと思います(*^▽^*)




まずは建物の外観から。。。





南道路に面した角地。日当たりのいい物件です\(^▽^)/





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玄関は北側にあります(*^▽^*)



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築41年の物件になります(*^▽^*)





それでは早速、リノベーション前の図面とあわせてお部屋の紹介をしていきたいと思います\(^▽^)/





まずは、玄関部分から。。。





玄関まわりがこちらになります(^▽^)





中庄玄関



DSC01986







そして、こちらのお家は、玄関を入るとすぐに6帖の洋室があります(*^▽^*)




中庄玄関洋室



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こちらの洋室もリノベーション予定です(*^▽^*)





今回はそのまま洋室としてリノベーション予定ですが、お客様と打合せしながら進めていく場合、





和室に変更したい!




といったご要望も、もちろん可能です(*^^*)





引き続き、廊下を進みます。。(・∀・)




中庄廊下




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廊下を進むと、右側に 『トイレ・洗面所・お風呂』 があるので、一気に紹介していきたいと思います(*^^*)





ところで、こちらのお家にはなんとトイレが2つもありますΣ(・ω・ノ)ノ




中庄水回り




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トイレは1つをリノベーションする予定ですが、もう1つは、トイレではなくなります((o(^∇^)o))





何に変わるかはお楽しみに。。。☆





そして、トイレの横にあるのが洗面所です(^▽^)




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最後に、お風呂はこちらになります(*^^*)





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露天風呂のようなお風呂。





このままでもとても趣がありますよね(*^^*)





こちらもリノベーション予定です!





さて、廊下を進むと左側にもう1つの洋室があります(・∀・)




中庄洋室2




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こちらは隣の和室ともつながっているお部屋になります。





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そして、廊下の一番奥にあるのがキッチンスペースです。




中庄キッチン



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広くて使いやすそうなキッチンスペースですが、設備も古くなってきているので




キッチンの位置なども変えて一新する予定です( ̄▽+ ̄)




そしてキッチンからは先ほど紹介した和室につながっています。




和室


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最後にご紹介するお部屋は、和室からつながる奥の洋室です(*^^*)




中庄洋室ラスト



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リノベーション前のお部屋紹介は以上になります(*^▽^*)




1階に充分な広さがあり、日当たりもとってもいいのでどんなお部屋になるか楽しみです(*^^*)




着々と現場は進んでいますので、リノベーションの様子については改めてレポートさせて頂きます\(^▽^)/